Aux portes d'Uzès Maison de charme à réinventer avec fort potentiel et dépendances Au coeur d'un environnement paisible, dans un charmant village aux portes d'Uzès, cette maison familiale de 210 m² séduit par son authenticité, sa lumière et le potentiel unique qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 535 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. La maison s'articule aujourd'hui autour de trois logements indépendants : un T3 à l'étage (environ 100 m²) et deux T2 en rez-de-chaussée (environ 40 et 60 m²), chacun disposant de son entrée et de ses volumes propres. Ce bien, entièrement meublé, offre une multitude de possibilités : Maison familiale à rénover, résidence principale ou secondaire pleine de charme. Investissement locatif modulable, avec trois appartements distincts. Projet d'aménagement ou d'extension, grâce à un terrain piscinable et exploitable. Ce que l'on aime : L'âme des maisons anciennes et leurs beaux volumes L'exposition plein sud et la luminosité naturelle Le calme du village tout proche d'Uzès Les espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou louer Le potentiel de valorisation après rénovation
Une maison, trois histoires possibles Laissez-vous inspirer par cette demeure à réinventer, où chaque espace peut devenir une nouvelle vie : une maison de famille chaleureuse, un ensemble locatif à fort rendement, ou un havre de paix rénové avec goût. Un bien rare, chargé de charme et de promesses, pour ceux qui savent voir au-delà des murs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
210 m²
1 305 €
18 m²
535 m²
7
5
3
3
Oui
1966
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeanne MARAVAL
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