Située à seulement 800 mètres du port de Vannes, dans le recherché quartier Albert 1er, cette maison vous accueille dans un environnement résidentiel calme, en impasse, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau modulable selon vos besoins, et d'une salle de bains avec WC.
Édifiée sur une parcelle de 269 m², la maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures un confort rare dans ce secteur prisé.
Construite en 1979 et régulièrement entretenue, elle offre une base de qualité. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et séduira les acquéreurs les plus exigeants. Disponible au plus tard le 17 novembre 2025
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96 m²
4 332 €
29 m²
269 m²
4
3
1
1
2
17/11/2025
15.00 € / mois
1979
Sud
Ouest
2
1
1
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier SIMONNEY
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