VENDU EN 3 SEMAINES EN EXCLUSIVITE ! SEULEMENT A ROYAL FONCIER vous propose à 15 mn de Châtellerault, à 10 mn de Dangé St Romain, venez poser vos valises dans cette commune agréable, proche du bassin de l'emploi avec une taxe foncière modérée Pavillon sur sous sol complet (accès de plain pied) de 84 m2 hab :- entrée avec placards - cuisine aménagée et équipée de 10,20 m2 - pièce de vie de 22,40 m2 - trois chambres (10 m2, 9,30 m2 et 10 m2) avec placards - salle de bains - WC indépendant
Au sous sol complet d'une superficie de 84 m2 : buanderie, possibilité de créer une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et un grand garage (2 VL) ou une grande pièce de réception avec accès direct à la cour arrière (sans aucun vis à vis).
Extérieur : - Terrasse spacieuse avant de 25 m2 - Terrain clos avec un espace jardin, un bassin avec poissons d'environ 748 m2.
Les atouts du bien : - accès plain pied avec le bonus du sous sol complet - peu de terrain à entretenir (espace jardin) - grenier aménageable au dessus, à fort potentiel ! - aucun travaux intérieurs à réaliser, cuisine récente, et huisseries en PVC.
Quoi de mieux que s'installer dans ce pavillon accès plain pied, avec cette belle terrasse, en toute sérénité sans rien avoir à faire et se sentir confortablement installé.
Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 . Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
84 m²
1 516 €
22 m²
748 m²
5
3
1
1 (séparé)
1972
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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