Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX.
Villa avec Potentiel Exceptionnel Découvrez cette belle villa d'environ 210 m², construite en 1982, nichée sur un terrain d'un peu plus de 3000 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette propriété, offre un immense potentiel pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé.
Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, avec ses 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau. La salle de bains complète, les 2 WC indépendants, et la cuisine aménagée demande à être personnalisés. Des travaux sont nécessaires.
Le sous-sol complet semi-enterrée est un véritable atout, cave, atelier, chaufferie, buanderie, WC et double garage. Le jardin de 3392 m², idéal pour les journées ensoleillées et les soirées sous les étoiles. La terrasse vous invite à profiter de l'extérieur, tandis que la piscine, bien que nécessitant une vérification de son état de fonctionnement, promet des moments de détente inoubliables.
La villa est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation en brique, garantissant une bonne efficacité énergétique. Cette villa à rénover offre une toile blanche pour votre créativité.
Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles et commerces à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un centre-ville animé à moins de 15 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 32.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
210 m²
2 262 €
3392 m²
8
5
1
2 (séparés)
1982
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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