Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 223000 euros).
À découvrir sans tarder Belle maison familiale rénovée avec goût à Venarey-les-Laumes Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un lotissement résidentiel du secteur du Vieux Venarey, cette maison familiale d'environ 117 m², entièrement rénovée en 2020, séduira les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial où se mêlent salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie rare sur le secteur, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde grande salle d'eau lumineuse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet, parfaitement aménagé, offre de nombreux atouts : une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec de nombreux rangements, une chaufferie et un vaste garage avec porte motorisée. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou encore exercer une activité professionnelle. Des prestations modernes et économiques Rénovation complète réalisée en 2020 Classement énergétique DPE C Poêle à granulés (chauffage principal) Chaudière fioul en appoint Ballon thermodynamique VMC double flux Fenêtres oscillo-battantes Moustiquaires sur toutes les ouvertures Adoucisseur d'eau volet électrique aspiration centralisée Des extérieurs agréables Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. Un cadre verdoyant, intime et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + qui font la différence ? Une exceptionnelle pièce de vie de 85 m², véritable coeur de la maison. ? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. ? Un sous-sol aménagé offrant un espace indépendant et polyvalent. ? Des équipements récents et performants pour un confort optimal. ? Une excellente performance énergétique. ? Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À noter : le portail extérieur pourra être modernisé selon vos goûts afin de parfaire l'ensemble. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Venarey-les-Laumes. CONTACT: Nathalie Lacombe -agence NATIMO tel 0635502426 retrouvez moi sur ? Site internet : www.agencenatimo.com ? Instagram : @agencenatimo ?? YouTube : @natimonatimo-s3i ? Facebook : agence Natimo. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015
Maison traditionnelle
117 m²
1 991 €
85.00 m²
790 m²
5
4.48 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LACOMBE
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