Maison d'habitation avec double garage et studio indépendant
Idéalement située sur la commune prisée de Véron, dans un environnement calme et préserver du Sénonais, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette vaste propriété de 242 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m².
La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un vaste et lumineux séjour de 86 m² agrémenté d'une extension type véranda, trois chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilettes, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que de nombreux placards de rangement. En sous-sol : Un atelier, une cuisine d'été, une pièce de vie complémentaire, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Dépendances & Annexes : Un garage double de 72 m² surmonté d'un studio indépendant et habitable de 22 m² (idéal pour la réception d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale). Une cave, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Espaces extérieurs : Une agréable terrasse de 35 m², un balcon et un jardin arboré entièrement clos. Équipements de confort :
Système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, poêle à granulés récent (2021), ballon thermodynamique (300 L), adoucisseur d'eau et système de récupération des eaux de pluie (cuve de 5 000 L).
Implantée au coeur d'un village offrant une agréable qualité de vie, la commune bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10 minutes de Sens, de sa gare (liaisons rapides vers Paris-Bercy) et de l'accès aux grands axes routiers. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 et 4220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
242 m²
1 508 €
86 m²
800 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1
Oui
1
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie HALTRUYE
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