Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
? VESOUL UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS !
295 000 FAI | 234 m² habitables | 5 chambres | Terrain de 2 654 m² | DPE C
? De l'espace, de la lumière, une vue exceptionnelle et un beau potentiel : découvrez une maison qui a plus d'un atout à vous offrir !
Dans un quartier recherché et calme de Vesoul, découvrez cette maison individuelle des années 1950, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Elle conjugue beaux volumes, confort et fonctionnalité, dans un cadre idéal pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.
?? UNE PIÈCE DE VIE QUI CHANGE TOUT
Profitez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 80 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui restera en place. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'une pièce pouvant accueillir un bureau. Vous bénéficierez également de 4 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT
Implantée sur un terrain de 2 654 m², la propriété offre une belle terrasse de 40 m² équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le balcon exposé plein sud, avec sa vue exceptionnelle, complète ce cadre de vie privilégié.
Vous profiterez également d'un grand jardin, d'un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules et d'un portail électrique.
? UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER
Le sous-sol d'environ 80 m², selon les surfaces exploitées, constitue un véritable atout. Il offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, atelier, bureau ou pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
La création d'une troisième salle d'eau peut également être envisagée au niveau inférieur.
? RÉNOVATION, CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison a bénéficié d'une rénovation réalisée par des artisans locaux, factures à l'appui, permettant de justifier les travaux effectués.
Côté équipements, vous apprécierez :
- DPE classé C, avec isolation de la toiture. - Chaudière au gaz récente, d'environ 4 ans. - Radiateurs électriques rayonnants récents. - un système d'adoucisseur d'eau, d'environ 5ans. - Menuiseries en double vitrage et triple vitrage au sous-sol. - Fibre optique. - Alarme Verisure déjà installée, avec possibilité de reprise du contrat. - Branchement électrique déjà prévu pour la recharge d'un véhicule électrique. - Cuisine aménagée et équipée laissée en place. - Grand canapé sur mesure également laissé dans la maison.
L'assainissement est assuré par un système raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.
Taxe foncière : 3601 par an.
? UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VESOUL
? Contactez-moi 0773101175 pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Sandra RAMEAU sandra.rameau@endie.fr
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 et 4340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
