EXCLUSIVITÉ LA MALACHÈRE, AUX PORTES DE RIOZ MAISON FAMILIALE DE 141 M² SUR 1 741 M² DE TERRAIN
324 000 4 chambres DPE C Construction 2009
Située à La Malachère, à proximité immédiate de Rioz, découvrez cette belle maison individuelle de 141 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses annexes et un terrain de 1 741 m² avec vue dégagée.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée, profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec salon-séjour agrémenté d'un insert et cuisine américaine aménagée et équipée, pouvant être fermée grâce à une grande porte coulissante.
Ce niveau comprend également 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un excellent confort.
À L'ÉTAGE :
Vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau et donnant accès au toit-terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque, un second WC ainsi qu'une mezzanine.
DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES :
Un garage double d'environ 41 m² avec porte motorisée, une buanderie indépendante et un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 124 m² comprenant cave, ateliers, espaces de stockage et garage supplémentaire.
Un véritable atout pour les bricoleurs et les amateurs de grands espaces !
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE :
Sur un terrain piscinable de 1 741 m², profitez d'une exposition sud, d'une vue dégagée et de deux terrasses pour vos moments de détente.
LES PLUS : vie de plain-pied possible, pompe à chaleur, insert bois, DPE C, GES A, double vitrage PVC, tout-à-l'égout et fibre optique.
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans votre projet.
1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
