IMMOSQUARE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de VEUREY-VOROIZE ! Alliant le calme de la campagne tout en étant à seulement 15 minutes de GRENOBLE ! Orientée sud, implantation légèrement dominante, offrant une belle vue dégagée sur les massifs,.
Beaucoup de charme avec de nombreux atouts pour cette grande maison familiale ancienne individuelle de type T6, comprenant 3 chambres + bureau, d'une superficie habitable de 155 m² sur 2 niveaux, d'un rez-de-chaussée composé : Hall d'entrée, cuisine indépendante équipée de 17 m², séjour/salle à manger de 62 m² avec une cheminée à double foyer pouvant chauffer les 2 pièces, une chambre de 19 m², wc, d'un étage composé : palier, 2 chambres + bureau, salle d'eau, wc séparé. Dépendances attenantes et communicantes à l'habitation d'environ 25 m² permettant de stocker et/ou de bricoler, 2 caves enterrées sous l'habitation d'environ 45 m² au total.
Côté extérieur, une grande terrasse dallée avec son coin barbecue pour plus de convivialité. Un carport pour abriter un véhicule. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 687 m² aménagé, clos et arboré, pour profiter de belles pauses fraicheur une piscine enterrée 8x4 vous attend afin de créer de bons et beaux moments de détente et de partage.
Chauffage central fuel avec chaudière basse température, une cheminée à foyer fermé, une pompe à chaleur (air/air). Menuiseries en bois et en pvc double vitrage. Raccordé au tout à l'égout.
Classe énergie E, classe climat E
Maison saine et à fort potentiel nécessitant quelques travaux de confort et de rafraichissement, en bon état général dans son ensemble.
Prix de vente : 349 000,00 honoraires d'agence inclus, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
155 m²
2 252 €
41 m²
687 m²
7
3
1
2 (séparés)
1920
Sud
Est
Oui
5
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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