CASTEL Immobilier Secteur prisé sur Vienne Vue panoramique Maison de 150 m² (hors annexes) 4 chambres dont une suite parentale Terrain de 4 796 m² piscinable. Découvrez cette propriété de charme située sur les hauteurs de Vienne, bénéficiant d'un terrain de 4 796 m², dont 1 500 m² plat, idéals pour l'installation d'une piscine à débordement face à un panorama exceptionnel sur la ville, le Rhône et les collines. Un extérieur soigné: Allée pavée et Jardin arboré, agrémenté de 3 platanes pour des moments de fraîcheur à l'ombre. Grande terrasse accessible depuis le jardin ou la pièce de vie, pour admirer la vue panoramique. Plusieurs places de parking, grand garage en sous-sol Une maison entretenue: 150 m² habitables Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée en pierre + cuisine 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale (dressing + salle de bain) et deux chambres avec une salle d'eau palière. À l'étage : Chambre totalement vitrée à l'EST offrant une vue exceptionnelle complétée d'une salle d'eau (douche & lavabo & WC) Sous-sol : Chaufferie/buanderie , pièce pouvant servir de chambre/bureau, garage, atelier et grand espace de rangement Confort et prestations: Chauffage central (chaudière fioul révisée en 2024), raccordement pompe à chaleur possible, Fenêtres alu double vitrage (hautes performances), Toiture refaite en décembre 2014, Isolation des combles (2024), Assainissement individuel Cette maison marie caractère et potentiel. A découvrir sur place! Vidéo disponible sur ma page youtube 'CASTEL Immobilier Groupe C2i et Estelle LAPERNAT'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel
