Vienne 5min du centre ville Maison familiale 4 chambres Double garage Jardin clos
À seulement quelques minutes de Vienne, dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des bus et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 142 m² habitables (environ 150 m² au sol). Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie composée d'un salon-séjour d'environ 34 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine de 19 m², spacieuse et conviviale, complète cet espace La maison propose 4 chambres confortables (de près de 12 m² à plus de 15 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant une organisation familiale pratique et fonctionnelle. Une seconde cuisine vient enrichir les possibilités : espace indépendant, logement d'appoint, activité professionnelle ou aménagement selon vos projets
Des extérieurs agréables Implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin dont une grande partie est entièrement close autour de la maison, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur abrité type cuisine d'été / abri barbecue permet également de prolonger les repas en plein air, même lorsque la météo est incertaine
Côté pratique Un double garage (environ 19 m² et 15 m²) complète l'ensemble et facilite le stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 et 2532.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
3 028 €
1000 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DURAND Angélique
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