Maison familiale 108 m² Sous-sol complet Terrain 1270 m²
Amoureux de calme, d'espace et de lumière ? Cette jolie maison individuelle, située à seulement quelques minutes du centre de Vienne, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
D'une superficie de 108 m² habitables, elle repose sur un sous-sol complet de 108 m² et un terrain de 1270 m².
Les vrais points forts : - Sous-sol complet : grand garage (3 voitures), cellier et buanderie - Terrain de 1270 m² - Aucune nuisance / sans vis-à-vis - Vue dégagée et environnement calme - 3 chambres confortables - Grande pièce de vie lumineuse de 34 m² - Balcon + terrasse de 25 m² avec store électrique
À l'intérieur, vous trouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre : - Séjour / salle à manger de 34 m² - Cuisine indépendante de 13 m², pouvant s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial - 3 chambres (11 / 12 / 15 m²) - Salle de bains - WC séparés
Sous-sol complet : Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, buanderie, cellier et grands espaces de stockage. Parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles recherchant du rangement.
Côté technique : - Fenêtres PVC double vitrage (2013) - Volets aluminium (2017) - Bandeaux toiture PVC (2017) - Isolation des combles (2012) et du garage (2020) - Poêle à bois (2020) + Climatisation réversible (2020) - VMC récente (2024) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Garage motorisé
Infos : - DPE : D / GES : B - Charges lotissement : 95 /an
Une maison entretenue, spacieuse et au calme, prête à accueillir votre famille. Contactez RCH Immo pour la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 et 2335.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Maison traditionnelle
108 m²
3 009 €
30 m²
4
3
1
1 (séparé)
1983
Sud
1 (30 m²)
5
3
1
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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