Une belle opportunité à seulement 5 minutes de Vienne ! Avec accès ligne de bus à 2min Maison familiale 4 chambres 142 m² Double garage Terrain d'environ 1 000 m² Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située pour accueillir votre famille ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne, dans un secteur apprécié pour sa proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette agréable maison d'environ 142 m² habitables (près de 150 m² au sol), offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m², parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 19 m², spacieuse et conviviale, offre un véritable espace de vie au quotidien. Un agencement idéal pour toute la famille La maison dispose de 4 belles chambres (de près de 12 m² à plus de 15 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une seconde cuisine, véritable atout pour répondre à tous vos projets : logement indépendant, activité professionnelle, espace adolescent ou accueil de proches. Un extérieur pensé pour profiter Édifiée sur une parcelle cadastrale d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin en grande partie clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Vous apprécierez également son espace couvert de type cuisine d'été / abri barbecue, parfait pour prolonger les repas et les soirées en extérieur quelle que soit la météo. Les + qui font la différence ? Une belle opportunité sur le secteur, proches toutes commodités ? 4 chambres ? Double garage ? Terrain d'environ 1 000 m² dont 772m² entièrement clos ? Deux salles d'eau (bain + douche) ? Seconde cuisine offrant de nombreuses possibilités ? À 5 minutes seulement de Vienne
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 et 2532.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
2 690 €
34 m²
1000 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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