PROCHE VIENNE PROPRIÉTÉ DE CHARME 220 M² 4/5 CHAMBRES 1 471 M² DE TERRAIN PISCINE DÉPENDANCES DPE C
À quelques minutes de Vienne, découvrez cette bâtisse rénovée offrant près de 220 m² habitables, de magnifiques volumes et un environnement extérieur particulièrement préservé. Le charme de l'ancien est ici associé au confort d'aujourd'hui : DPE C, pompe à chaleur, panneaux solaires et menuiseries récentes permettent à cette grande maison de bénéficier d'excellentes performances énergétiques.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une cuisine chaleureuse de 23 m², un séjour prolongé par un superbe salon de 46 m², de belles hauteurs sous plafond et une cave à vin de 20 m² directement accessible depuis la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 grandes chambres, dont certaines disposent de leur propre salle de bains, d'un balcon ou encore d'un plafond cathédrale. Un espace bibliothèque de plus de 22 m² ainsi qu'un bureau de 15 m² offrent également la possibilité d'imaginer une suite parentale, une 5e chambre ou un espace de télétravail. Les combles apportent encore 33 m² supplémentaires de rangement ou d'espace loisirs.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Sur 1 471 m² de terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, une grande terrasse accompagne une piscine récente de 10 x 2,5 m. Un véritable espace de vie aux beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : atelier indépendant de 32 m², garage de 46 m², plusieurs dépendances et carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Autant de possibilités pour un atelier d'artiste, une activité professionnelle, du stockage ou de futurs projets d'aménagement.
Une maison familiale pleine de charme, aux volumes rares, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Vienne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
A découvrir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 et 3460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 864 €
1471 m²
6
5
2
2
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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