Maison récente de 2023 95 m² habitables 3 chambres Garage Terrasse Terrain de 440 m² Pompe à chaleur avec climatisation gainable Panneaux solaires DPE A.
L'agence Castel Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine, achevée en 2023, située dans le quartier recherché de Saint-Benoît à Vienne, au calme, dans un environnement résidentiel agréable.
Développant 95 m² habitables sur une parcelle de 440 m², cette maison séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son excellent niveau de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine Mobalpa installée en 2024, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers haut de gamme.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier et une buanderie, particulièrement pratique, offrant un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre dressing. Une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m² et d'une terrasse.
Côté prestations : pompe à chaleur air/air gainable assurant chauffage et climatisation, installation photovoltaïque de 5,7 kWc, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres et excellente performance énergétique classée A.
Une maison parfaitement équipée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Un bien idéal pour une famille recherchant le confort du neuf, le calme et des prestations modernes, à quelques minutes du centre de Vienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
95 m²
4 095 €
440 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
2023
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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