Nous vous proposons en exclusivité une maison à rénover des années 50 construite sur une parcelle arborée de 474 m2. La maison fait environ 117 m2 et attenant un studio indépendant d'environ 30 m2 pouvant être loué 400 / mois soit un total de 147 m2. La maison est issue d'une indivision ( voir plan en 3ème photo ).Les lots vendus sont les B et C.Le lot D est en indivision ( entrée commune et servitude d'accès).
Située à 1,5 km de l'autoroute A6 (direction Paris ou Marseille). 2 km de la gare de Villefranche sur Saône vous accéder à la gare de Lyon Part-Dieu en 25 mn. Proximité d'infrastructure sportive ( tennis, piscine), commerces , écoles. Dans un environnement calme et reposant au sein du quartier résidentiel de la 'Quarantaine', cette maison est composée :
Au rdc , un séjour de 33m2 donnant sur le jardin arboré côté sud ,séparé par un dégagement de 7 m2, une grande cuisine de 17 m2.Dans la continuité un dégagement de 4 m2 donnant accès à une douche et toilette séparé. A l'étage un dégagement de 3,7 m2 distribuant 2 chambres de 9 et 11 m2 donnant sur une terrasse de 45 m2 exposée sud et de 2 autres chambres de 11 et 13 m2 donnant sur un grand balcon et d'une salle bain avec toilette de 4,2 m2. 2 grandes caves et un garage de 30 m2 viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte T 69012018000025925 RCP Allianz
116.9 m²
2 313 €
32.71 m²
475 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
17/06/2026
1950
Sud
1
Oui
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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