Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Viviers Les Montagnes, axe Castres Toulouse, proche Saix, au calme, superbe maison de 153m² habitables, en parfait état, avec véranda, terrasses et jardin.
Ce bien, sur une parcelle de 2490m², comprend 5 pièces dont 3 chambres et un grand séjour ouvrant sur une belle véranda entièrement équipée.
Il se compose de :
Une entrée de 13m², carrelé avec placards et grand espace de rangement.
Un vestiaire de 5m², en parquet, avec fenêtre et placard. Il intègre un WC indépendant carrelé.
Un grand séjour de 38m², carrelé, très lumineux avec fenêtre et portes-fenêtres. Il est équipé d'un insert ainsi que d'une climatisation réversible.
Une belle véranda de 27m², en parquet, ouverte sur le séjour, très lumineuse avec de grandes baies vitrées, fenêtre et porte fenêtre donnant directement sur le jardin. Elle est équipée d'un point d'eau ainsi que d'un point de cuisson. Elle est entièrement isolée.
Une cuisine de 9m², en parquet, entièrement équipée et fonctionnelle.
Un cellier de 4m², attenant à la cuisine, permet de nombreux rangements supplémentaires.
La chaufferie de 4m² est attenante au cellier.
Depuis l'entrée, un couloir dessert la partie nuit qui comprend :
Une chambre de 13m², carrelée, intégrant une douche, avec fenêtre côté jardin.
Une chambre de 9m², en parquet, actuellement dressing avec fenêtre côté entrée.
Une salle d'eau de 7m², carrelée, comprenant une vasque, une douche ainsi que deux meubles bas de rangement et deux fenêtres.
Un bureau de 6m² avec fenêtre, permet de travailler au calme.
Une chambre de 13m², en parquet, très lumineuse avec deux fenêtres et une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. Elle intègre une cheminée fonctionnelle.
Deux terrasses de 20m² et 9m² complètement l'ensemble ainsi qu'un garage de 21m²
Les plus : Cette construction de 1978 a été entièrement rénovée en 2020. Elle est en excellent état et très bien entretenue. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre au calme tout en étant proche des commodités.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
Villa
153 m²
2 124 €
2 m²
38 m²
2490 m²
5
3
2
1 (séparé)
1978
1 (2 m²)
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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