Vente maison 4 pièces

449 500 €

Maison à Verneuil sur Seine dans quartier recherché.

Verneuil-sur-Seine 78480

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison d'environ 90 mètres carrés (plus combles aménagés de 40 m2 au sol) est située dans une petite rue de Verneuil sur Seine. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant un séjour de 26 m2 très lumineux grâce à ses 3 portes fenêtres ouvrant sur une grande terrasse de 30 m2. La terrasse surplombe le jardin et sous celle-ci se trouve un bel espace de rangement. Dans le salon, un poêle de belle qualité suffit aux propriétaires actuels pour chauffer la maison, ce qui permet de n'utiliser la chaudière que pour la production d'eau chaude. La cuisine, ouverte ou non sur le salon suivant vos envies grâce à une verrière amovible, est récente et extrêmement bien équipée et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de bonne dimension, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Deux des chambres ont une double exposition. Dans les combles aménagés, de 40 m2 au sol, vous trouverez un espace bureau et un espace repos. Le sous-sol total semi-enterré est composé d'un garage, d'une chaufferie et d'une salle de bains chauffée avec baignoire, WC et coin buanderie. Dans le jardin, il y a un grand chalet de jardin (cadastré). Un adoucisseur d'eau vous permettra d'avoir de l'eau douce afin de préserver vos canalisations. Toutes les fenêtres sont à doubles vitrages et la maison a été totalement isolée par l'extérieur. Le toit a été refait et isolé récemment. Aucun travaux à prévoir si ce n'est que pour atteindre la lettre B du DPE, il faudrait installer sur le système existant une pompe à chaleur (possibilité d'aides de l'état) Le bus qui vous amène à la gare (SNCF ligne J, bus pour la Défense et bientôt RER E) est à 50m,les écoles et collège sont au bout de la rue, la gare est à 20 minutes à pied. Vous aurez également tout proche la célèbre école notre dame des oiseaux (de la maternelle aux BTS) Les commerces sont à sept minutes à pied. Le stade et la piscine sont à deux pas. Venez vite la visiter ! Claire DARDELET MyWayConseil 06 74 71 21 38 claired@mywayconseil.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MyWay ConseilL'Immobilier Autrement

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)