Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 282927 euros).
Cette maison accolée de 81.71 m² dans ce quartier apprécié de Rosenau a été rénovée de façon contemporaine dans des tons doux pour s'y sentir à l'aise dès l'entrée. Derrière une porte coulissante, la cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour profite de nombreux rangements pour une fonctionnalité optimale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux 2 accès vers l'extérieur, dévoile un poêle à bois et un mur en pierres de parement pour une ambiance chaleureuse. On dispose également d'un WC avec lave-mains. L'étage s'ouvre sur une chambre spacieuse avec climatisation, scindée actuellement en deux par un meuble afin de mettre à disposition un espace dressing/bureau. On trouve encore une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain. Celle-ci révèle un grand meuble avec vasque, une baignoire, un WC et un sèche-serviettes. On y apprécie l'atmosphère propice à la détente. Le sous-sol propose une buanderie et des espaces de rangement. A l'extérieur, on profite d'une terrasse spacieuse avec pergola, idéale pour des moments de partage. Une seconde terrasse livre une piscine hors-sol avec cabanon de jardin à proximité. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, est un atout majeur à ce bien. On adore cet écrin de verdure sans aucun vis-à-vis pour une totale intimité. Garage, chauffage au gaz, poêle à bois, climatisation, adoucisseur. Vous tomberez sous le charme de cette maison complètement rénovée dans ce quartier calme où l'on apprécie le soin apporté à l'intérieur comme à l'extérieur avec le souci du détail, à découvrir absolument !
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 927 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.71 m²
3 549 €
261 m²
4
2
1
2
2.5 %
1975
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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