Vente maison 7 pièces

420 000 €

Maison Allevard 7 pièces 163m2 et terrain 15600m2

Allevard 38580

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EXCLUSIVITÉ Bien d'exception sur les hauteurs d'Allevard Vous recherchez un bien rare, alliant cachet de la pierre et confort contemporain Cette superbe maison de 163 m² (dont 140 m² loi Carrez) est un véritable coup de coeur Classée C au DPE, elle offre une performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce standing ! Nichée sur les hauteurs d'Allevard, dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez d'une vue dégagée et d'un terrain exceptionnel de 15 600 m² La maison comporte 7 pièces dont 5 chambres, (4 grandes chambres + 1 chambre accessible à l'échelle) 1 salle de bain + 1 salle d'eau et 2 WC Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et Salon sur véranda ouverte sur la nature Second Salon chaleureux avec cheminée Pompe à chaleur récente Équipée de la fibre optique 2 caves pratiques Les extérieurs et dépendances : Four à pain authentique Dépendance, grange et abri : idéals pour du stockage, des projets annexes ou de l'équitation ( gîtes à voir) Terrains spacieux permettant d'imaginer potager, verger ou loisirs en plein air Un bien unique, rare à la vente, qui marie l'authenticité de la pierre avec le confort moderne, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour les amoureux d'espace et de nature. Prix : 420 000 euros Honoraires Charge Vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)