Maison ancienne en pierre à rénover Le Fayet de Saint-Flour Située au Fayet de Saint-Flour, À seulement 10 minutes de Saint-Flour et de ses nombreux services et 20 minutes du château d'Alleuze, cette maison ancienne en pierre, d'une surface habitable de 73 m², vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée :Vous y trouverez un salon/séjour lumineux de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, une pièce équipée d'un évier, ainsi qu'un espace de rangement. Un ancien cantou, actuellement équipé d'une cuisinière à bois, pourra accueillir un système de chauffage de type poêle ou insert. La cheminée est en bon état.
Attenante à la maison, une ancienne étable ainsi qu'une grange à l'étage offrent de belles possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Un espace cave, situé dans l'étable, peut être conservé et utilisé dans sa fonction d'origine.
Étage :La maison dispose de trois chambres, dont deux de plus de 11 m², d'une salle d'eau, ainsi que d'un grenier aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... Travaux réalisés :Des travaux majeurs ont déjà été réalisés, avec factures à l'appui.: Fenêtres PVC double vitrage récentes Charpente et volige Gouttières neuves Travaux de couverture réalisés L'électricité et la plomberie nécessitent une remise aux normes.
EN extérieurs :Le bien s'accompagne de 6 510 m² de terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Cinq dépendances totalisant plus de 200 m² (étable, grange, remises, atelier...) viennent compléter l'ensemble. Ces volumes sont un véritable atout pour envisager un projet d'agrandissement, la création de gîtes, d'ateliers ou encore d'espaces de stockage. Un bien idéal pour : Une résidence principale ou secondaire avec projet d'aménagement Un artisan ou entrepreneur à la recherche d'un espace de stockage conséquent
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
