77140 ?SAINT PIERRE LES NEMOURS - MAISON DE VILLE TYPE « BOURGEOISE » DE 177 M² - 10 PIECES- TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 672 M² - PROCHE TOUTES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS) ? GROS VOLUMES. CHARME DE L'ANCIEN PARFAITEMENT ADAPTE AU MODERNISME. IDEAL FAMILLE NOMBREUSE.
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne a sélectionné cette maison « bourgeoise » de 177 M² habitables, érigée sur un terrain parfaitement clos, plat et arboré de 672 M² et pour un reste jardin de 525 M² environ essentiellement sur l'arrière de la bâtisse. A quelques pas du CENTRE VILLE, ce bien est idéalement placé puisque implanté à 500 mètres de la gare SNCF (TER? Paris gare de Lyon à 50 mn). Ce bien propose une organisation de pièces à vivre sur 4 niveaux en tenant compte d'un Sous-sol TOTAL. Au RdC, une grande pièce à vivre traversante et lumineuse (salon, séjour) de 28 M² avec cheminée INSERT à bois, une salle à manger, une cuisine fermée et équipée, une vaste entrée et un WC isolé. AU 1er ETAGE, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et un dressing. AU 2ème ET DERNIER ETAGE, 4 autres chambres, une deuxième salle de bain avec WC. AU SOUS SOL, multi solutions de rangements, une pièce HOME CINEMA, un atelier et une chaufferie. A L'EXTERIEUR, un garage grosse capacité de stationnements, un carport, un puit pour arrosage du jardin, des arbres fruitiers et du potager, une dépendance (maisonnette).
PARTICULARITE : ACCES dans la propriété par deux issues conçues sur deux rues.
LES PLUS : Menuiseries PVC doubles vitrages de très bonne qualité fraichement changées avec volets roulants solaires, alarme, chauffage chaudière à condensation au GAZ neuve (2024). Toiture ardoise neuve (oct 2024), ASSAINISSEMENT COLLECTIF (AVRIL 2025) DIAGNOSTICS IMMO « OK ». Dans l'esprit de son authenticité (parquet d'origine, hauteur sous plafond, mansardes, escalier, etc?), ce bien saura à coup sûr vous séduire. A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou tboeuf@effiCity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
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177 m²
2 085 €
43 m²
650 m²
10
7
2
1
3
1898
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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