37270 VÉRETZ ? MAISON DE MAÎTRE DU XVII? SIÈCLE ? 158 M² ? DÉPENDANCE 15 M² ? 2 458 M² DE TERRAIN ? AUTHENTIQUE ? HISTOIRE ? CALME ? À RÉNOVER
Au c?ur d'un environnement paisible, verdoyant et chargé d'histoire, découvrez une authentique maison de maître à rénover, dont une partie date de 1651. Ancienne magnanerie, puis clos de vigne, cette demeure raconte plusieurs siècles de patrimoine local.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 458 m², la propriété offre un cadre de vie calme et inspirant, tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes vers Tours.
Description de la maison ? 158 m²
Première partie (ancienne) :
RDC :
?? Pièce avec porte fermière
?? Dégagement avec accès extérieur
?? Chaufferie
?? Salle d'eau
?? WC
Étage :
?? 2 chambres mansardées, dont une avec accès à un petit grenier
Seconde partie (communiquante avec la première partie) :
RDC :
?? Cuisine
?? Salon / salle à manger avec tomettes anciennes, cheminée ouverte
?? Espace bureau dans le prolongement du séjour
?? Entrée / dégagement avec escalier ancien
Étage :
?? Couloir
?? 3 chambres avec cheminée ancienne et rangements
?? 1 salle de bains/wc
?? 1 salle d'eau/wc
Dépendances & extérieurs :
?Garage (1 voiture)
?Petite cave
?Puits
?Très beau porche ancien en pierre, véritable signature du lieu
?Terrain boisé, intime et sans vis-à-vis
Commodités à proximité :
?Écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées
?Commerces de proximité et marchés locaux
?Services médicaux et infrastructures sportives
Un emplacement idéal pour de multiples projets
Un cadre de vie recherché
?Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer
?Accès rapide aux bords du Cher, parfait pour les balades, le vélo, le canoë ou la pêche
?Proximité immédiate de Tours et de ses commodités (gare TGV, commerces, hôpitaux, universités)
?Accès facile aux axes routiers
Cette propriété séduira :
Une famille en quête d'espace, de nature et d'authenticité
Un projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à son cachet, ses volumes et son environnement touristique
Les amoureux du patrimoine et de l'histoire, souhaitant redonner vie à une demeure remarquable
Activités & tourisme aux alentours
?Châteaux de la Loire (Chenonceau, Amboise, Montlouis-sur-Loire?)
?Routes des vins (Vouvray, Montlouis)
?Randonnées, cyclotourisme (Loire à Vélo)
?Activités nautiques sur le Cher
?Vie culturelle et gastronomique tourangelle
Pour les amoureux du patrimoine, de l'histoire et des projets de vie authentiques :
Cette demeure pleine d'âme, au potentiel exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, entre campagne et ville, attend de retrouver vie et joie grâce à votre projet. Ses pierres, ses volumes et son charme d'antan offrent une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou un projet touristique de qualité.
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Nous vous guidons pour un plan de financement adapté, en collaboration avec notre partenaire courtier, et nous travaillons également avec un partenaire spécialisé pour la rénovation. Un chiffrage est déjà disponible, alors pour toute demande de dossier complet, n'hésitez pas à prendre rendez-vous lors d'une visite.
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Stéphanie Ferreira
06 79 30 81 79
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158 m²
2 096 €
35 m²
2458 m²
8
5
1
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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