Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison familiale à Cléder, alliant espace et convivialité.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1960, d'une surface habitable de 140 m², vous accueille avec un superbe terrain de 1 700 m², parfait pour aménager un espace extérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. Une cuisine avec une petite véranda, ainsi qu'une chambre, complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace adapté aux besoins d'une famille ou pour accueillir des invités.
Au deuxième étage, les combles de 55 m² pourront vous offrir un espace supplémentaire.
Extérieurement, un hangar de 170 m² ainsi que 2 dépendances dont 1 avec point d'eau permet de stationner ou de ranger en toute sérénité. Tandis que le terrain bien exposé offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse. La proximité des plages et des commodités locales (écoles, commerces, services) en fait un lieu de vie idéal.
En bon état général, cette maison est une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
À découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierre-Édouard VIOLLET, votre conseiller immobilier.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Maison ancienne
140 m²
1 871 €
30 m²
1700 m²
6
5
1
2
4.8 %
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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