50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison d'exception aux portes de la nature sur la commune de CLEDER.
Découvrez cette propriété unique où charme d'antan et modernité se rencontrent.
Imaginez-vous pénétrer dans une maison individuelle chargée d'histoire, où chaque détail raconte une histoire. Construite au début du XXe siècle et parfaitement agrandie dans les années 2000, cette demeure allie le cachet des matériaux d'époque à des équipements modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec ses 155 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir toute la famille dans un espace généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec rangements qui s'ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas intégré, est parfaite pour préparer des repas conviviaux tout en profitant de la vue sur le jardin. Une chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant une agréable vie de plain pied.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une avec dressing intégré et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre.
Un jardin d'exception pour une vie en harmonie avec la nature A l'extérieur, le rêve continue avec un jardin de plus de 9000 m², où la nature reprend ses droits. Ce vaste espace vert, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, est un véritable havre de paix. Imaginez les après-midis ensoleillés passés à lire sous les arbres centenaires, les barbecues entre amis autour de la piscine ou simplement les balades matinales dans un cadre bucolique. Des anciens box à chevaux ainsi qu'un espace bureau sont cadastrés et nécessiteraient une rénovation afin de pouvoir rétablir une activité professionnelle. La propriété dispose d'un hangar d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond (5m) et un accès pour des véhicules, un bateau ou tout autre besoin.
Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie préservé tout en étant à proximité des plages de sables fins (moins de 2KM) et des commodités essentielles à la vie de tous les jours. À quelques minutes, vous trouverez boulangeries, écoles, commerces de proximité et services médicaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
155 m²
2 019 €
9200 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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