MAISON ANCIENNE à fort potentiel à rénover - Entre COGNAC et
Sainte-Sévère 16200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien. Construite en moellons, elle offre une surface habitable d'environ 86 m2 ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement complémentaire grâce à son grenier mansardé isolé. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 20,73 m2, d'un séjour de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, d'une chambre 16,82 m2, d'une salle d'eau de 6,5 m2 avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant chaufferie et débarras. À l'étage, le grenier déjà isolé permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos envies. Le terrain d'environ 300 m2 offre un extérieur facile d'entretien, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat immobilier proche de COGNAC et JARNAC. Un bien avec de belles possibilités d'évolution pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation en CHARENTE. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
1 120 €
32 m²
368 m²
2
1
1
1
7.00 %
1860
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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