Maison ancienne à rénover - Vue dégagée - fort potentiel
Saint-Nazaire-les-Eymes 38330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain de 540 m², elle constitue une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec près de 270 m² exploitables répartis sur deux niveaux.
À l'étage principal (env. 135 m² habitables), la maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle : trois chambres, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée un véritable point fort laissant entrevoir tout le potentiel d'une transformation en grande pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, et jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.
En rez-de-jardin (env. 135 m² supplémentaires de plain-pied), le bien se distingue par un espace rare et polyvalent : grand garage, cave à vin et deux belles pièces à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un espace professionnel indépendant, atelier, salle de loisirs ou encore logement complémentaire.
Des travaux sont à prévoir, mais ils s'inscrivent dans une logique de valorisation : celle d'un bien aux fondamentaux solides emplacement, vue, exposition et volumes offrant un fort potentiel de transformation. Une opportunité idéale pour un projet familial ambitieux, une activité à domicile ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
