Le coup de coeur assuré dans un cadre bucolique ! Idéalement située dans un village de l'Yonne avec commerces et écoles, découvrez cette magnifique propriété champêtre offrant de superbes volumes. Un havre de paix parfait pour une famille ou une résidence secondaire, localisé à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 1h30 de Paris.
Les points forts du bien :
Espace de vie XXL : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec une immense pièce à vivre d'environ 80 m2, ouverte sur une cuisine équipée. Vie de plain-pied possible : Une chambre confortable se situe dès le rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains (avec douche et WC), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Potentiel à l'étage : Un vaste dortoir avec son balcon privatif et un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou transformable en chambre supplémentaire. Un extérieur idyllique : Un terrain clos sans vis-à-vis arborant une mare, un cabanon de jardin pratique et un carport pour votre véhicule.
Côté technique & Confort :
Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec insert performante. Chauffage au gaz (citerne). Assainissement individuel (fosse septique).
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
203 m²
985 €
59 m²
1437 m²
5
3
1
1
2
1948
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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