Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Située dans le quartier recherché du Breuil, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme et fonctionnalité. Dès l'entrée de 5,57 m2, vous découvrez un intérieur lumineux et bien agencé. Un couloir de 3,33 m2 dessert un wc indépendant de 1,43 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,55 m2 équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. L'espace de vie se compose d'une salle à manger de 15,25 m2 et d'un salon de 10,88 m2, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine de 17,63 m2, aménagée avec des éléments en bois peint en bleu ciel, est équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson mixte deux feux induction et deux feux gaz ainsi que d'un four. Elle offre un bel espace pour les moments en famille. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 13,58 m2 et 13,69 m2. Une véranda de 8,35 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, cette maison est agrémtée d'un jardin d'environ 140 m2, espace idéal pour se détendre ou aménager un coin repas. Un garage de 19,30 m2 complète l'ensemble. Une maison de caractère, fonctionnelle et de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à COGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 596 €
15 m²
284 m²
5
2
1
1
6.00 %
1900
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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