Christelle BIGNALS vous propose cette maison pleine de charme, comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire, un salon avec une cheminée en marbre, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une chaufferie. Au 1er étage deux chambres dont une avec rangements et un wc avec lave mains, au second étage une chambre avec rangements et un coin wc. Une cave voutée avec un accès depuis la maison ainsi qu'une dépendance avec un bel espace de stockage complète ce bien. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, fenetres doubles vitrages recentes et velux neuf. Vous profiterez également pour les beaux jours qui arrivent d'un agréable jardin clos, avec un barbecue, un four à pizza ainsi qu'un abri de jardin. Idéalement située dans une rue calme à quelques minutes à pied de la gare RER D, proche de tous les commerces et écoles. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 3970EUR et 5420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
1 622 €
367 m²
5
4
1
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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