Située à Camblanes-et-Meynac (33360), cette charmante maison en pierres et moellons rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine verdure, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que l'école, le centre-ville et les commerces. Dotée d'une exposition Sud-Est, la propriété bénéficie d'une vue agréable sur sa piscine et son jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent une piscine et une terrasse propices à la détente, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking extérieures pour plus de praticité.
Cette demeure de 202 m² sur un terrain de 1400 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire. Les deux niveaux de 101 m² chacun assurent une répartition optimale des espaces. Cette demeure est dotée de menuiseries haut de gamme en double vitrage, d'une toiture en tuiles canal. Une vraie touche d'authenticité.
L'intérieur est doté de pièces aux volumes très généreux et à la décoration très chaleureuse, conférant un cachet unique à cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696
202 m²
2 599 €
1400 m²
6
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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