Maison année 60 avec 3 chambres - 2400 m2 de terrain
Monestiés 81640
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FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison idéalement située, à seulement quelques pas du lac de Canitrot. Vous êtes à 5 minutes de Monestiès et Carmaux, dans un cadre calme et verdoyant.
Édifiée dans les années 60 sur une belle parcelle de plus de 2 400 m², cette maison parfaitement entretenue offre une surface DPE de 152 m² et se compose de :
3 chambres,
une cuisine équipée,
un salon-séjour lumineux avec insert et accès direct sur un grand balcon,
une salle d'eau.
En rez-de-chaussée semi-enterré, vous trouverez également 2 chambres supplémentaires et des espaces complémentaires à aménager selon vos envies.
Les atouts pratiques :
garage de 18 m² avec porte électrique,
portail motorisé,
double porte d'entrée,
double vitrage avec volets roulants.
Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Côté technique :
chauffage assuré par une chaudière fioul Viessmann,
assainissement non conforme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien.
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier.
N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques...
N'hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 1500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
152 m²
1 178 €
2400 m²
4
3
1
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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