Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette maison familiale à fort potentiel.
Située dans un quartier agréable et recherché, cette maison typique des années 60 développe une surface habitable de 100 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle d'eau pouvant être réhabilité en suite parentale et d'un WC séparé. Un grand garage attenant avec porte motorisée vient compléter ce niveau et offre de belles possibilités de rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec une douche supplémentaire et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'une construction solide typique des années 60 et représente une excellente base pour un projet de modernisation. Son fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien personnalisable.
Idéalement située dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
100 m²
1 940 €
317 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1961
Consommations énergétiques
Logement économe
496
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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