À seulement 5 km des commodités, sur l'axe reliant Saint-Laurent-de-Cerdans à l'Espagne, découvrez cette maison de village pleine de cachet, nichée au coeur d'un environnement paisible. Édifiée autour de 1930, elle développe 132 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface totale de 240 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La visite commence par le rez-de-chaussée, composé d'une ancienne chambre, d'un espace de stockage et d'un atelier. Au premier étage : une cuisine indépendante avec gazinière à bois, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et un WC indépendant. Le deuxième étage propose une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont l'une avec un espace bureau/dressing attenant. Enfin, les combles aménagés offrent une grande pièce sous pente avec belle hauteur sous plafond, idéale en chambre ou salon supplémentaire. Côté authenticité : poutres apparentes, murs en pierre, charme de l'ancien. La toiture a été refaite en 1997, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort : électricité, menuiseries (simple vitrage bois), isolation et plomberie. Une maison idéale pour les amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet de rénovation dans un cadre calme et nature. Stationnement facile juste devant la maison. DPE : G (audit énergétique disponible). Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
