Maison atypique de caractère, 190 m² sur trois niveaux, ascens
Vauréal 95490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 527000 euros).
Coup de coeur assuré pour cette maison hors norme, nichée au coeur du village de Vaureal. Son architecture atypique inverse les codes, la pièce de vie trône au dernier niveau, baignée de lumière, tandis que les chambres se nichent en contrebas, un parti pris audacieux qui offre une vue dégagée et une intimité rare.
Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine ouverte. Accès direct sur une cour privative pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
Premier étage : un bureau et une suite parentale généreuse avec salle de bain et toilettes séparées, ouvrant directement sur l'extérieur, un vrai cocon indépendant.
Deuxième étage : la pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse autour de sa cheminée, prolongée par une cuisine ouverte. Un balcon rejoint, via un petit ponton, le jardin principal, car ici, c'est bien à ce niveau que se déploie l'espace vert de la propriété.
Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur privatif, mais aussi accessibles indépendamment depuis l'extérieur, une vraie flexibilité d'usage (professions libérales, indépendance intergénérationnelle, location saisonnière ).
Le jardin abrite une ancienne poussinière entièrement réhabilitée, divisée en deux espaces distincts de 25 m² chacun, un studio avec cuisine, salle d'eau et toilettes d'un côté, et un atelier de l'autre, parfaits pour un projet d'hébergement indépendant, un espace créatif ou professionnel.
Cerise sur le gâteau, une pièce voûtée pleine de charme et deux caves en pierre complètent cet ensemble chargé d'histoire.
Une maison unique, pensée pour vivre autrement, à découvrir absolument pour en saisir toute la singularité.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)
190 m²
2 889 €
5
4
1
1
3 (séparés)
4.17 %
1
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eva Mangot-Lagarde
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