Maison atypique en bord de Loire Vue exceptionnelle et san
Saint-Just-Saint-Rambert 42170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Une EXCLUSIVITE L'Office de l'Immobilier.
Maison atypique en bord de Loire Vue exceptionnelle et sans vis-à-vis
Découvrez cette maison atypique à rafraichir d'environ 100 m2, bénéficiant d'une situation privilégiée et surtout d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Loire.
Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère. D'une superficie d'environ 45 m2, cet espace lumineux réunit séjour et cuisine équipée et profite de larges ouvertures donnant directement sur la Loire. Une vue omniprésente, sans aucun vis-à-vis, qui procure presque la sensation d'être à bord d'un bateau.
La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage au gaz avec chaudière récente. Les ouvertures sont en double vitrage et les baies de la pièce principale disposent de volets électriques.
À l'étage inférieur, la maison propose une grande chambre d'environ 25 m2, elle aussi tournée vers la Loire, prolongée directement par une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, une très grande pièce sous toiture offre de nombreuses possibilités. Elle peut notamment être transformée très facilement afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace détente ou une suite, avec seulement quelques travaux d'aménagement à prévoir. Les combles ont par ailleurs été isolés.
Autre véritable atout : un sous-sol occupant la totalité de l'emprise de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur et offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. La maison dispose également de nombreux rangements.
À l'extérieur, l'environnement prend tout son sens avec une agréable cuisine d'été et sa terrasse couverte, permettant de déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours face à la Loire et à une vue entièrement dégagée.
Un bien singulier qui ne ressemble à aucun autre, à découvrir avant tout pour son emplacement au bord de l'eau, ses volumes et cette vue remarquable sur la Loire qui accompagne une grande partie de la maison.
Maison de village
100 m²
2 250 €
261 m²
3
2
1
1
7.13 %
-1 € / mois
1870
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CROZET Cédric
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