Maison atypique rénovée avec potentiel, terrasse au soleil, coin télétravail et garage ? rare en centre-ville
Gaillac 81600
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Coup de c?ur assuré !
Située dans une ville agréable, bordée par le Tarn et entourée de vignes, cette maison lumineuse a été rénovée avec soin, alliant le cachet de la brique apparente et le confort d'espaces modernes.
Clé en main :
Grandes chambres lumineuses (rare en ville)
Charmante cuisine rénovée et fonctionnelle
2 salles de bain
Terrasse exposée sud-est
Coin télétravail lumineux et aéré
Grand garage (idéal bricoleur ou 2e véhicule) + place privative rare en ville
Une partie de la maison est déjà rénovée et moderne, tandis que l'autre offre un potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, atelier, colocation ou espace de vie selon vos envies).
Emplacement idéal et au calme : à seulement 3 minutes du parc Foucaud, proche des cafés et du centre-ville.
Ce bien rare saura séduire aussi bien une famille en quête de confort et de lumière, qu'un investisseur souhaitant un projet de rénovation, ou encore un télétravailleur ou créatif à la recherche d'un grand espace modulable (atelier, boutique, bureau).
Un lieu unique, baigné de lumière, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme.
? Dossier complet de 52 pages et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LERUDE, Tél. : 0782876965, E-mail : pierre.lerude@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 527 919 674
154 m²
1 617 €
115 m²
5
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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