Un cadre de vie paisible au bord du canal, à mi-chemin entre Béziers et Colombiers, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers et d'accéder aux plages méditerranéennes en seulement quinze minutes.
Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein, entouré de nature, tout en restant proche des commodités et des services essentiels.
Une résidence sécurisée avec des équipements de qualité.
Cette maison se situe dans un secteur calme, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Vous bénéficiez d'infrastructures variées, pensées pour votre confort et vos loisirs.
La résidence met l'accent sur vos activités de plein air :
- Trois piscines, dont deux extérieures surveillées en saison et une couverte chauffée, idéales pour en profiter toute l'année.
- Une aire de jeux pour enfants, offrant un espace de divertissement sécurisé pour vos petits bouts.
- Un terrain de sport,
- Un boulodrome.
Les Plus :
- Une buanderie,
- Un restaurant, parfait pour partager un repas sans avoir à quitter la résidence.
- Une place de parking privative,
- Un parking visiteurs, garantissant un accueil facile pour vos proches.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur le jardin avec terrasse et store banne pour se protéger du soleil.
Cet espace de vie permet de profiter pleinement de chaque instant.
Vous trouverez également une salle de bain, équipée d'une vasque contemporaine.
Des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont une avec placard, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant ainsi votre confort en toute saison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Informations sur la copropriété :
Résidence comprenant 348 lots
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 960 € par an
Taxe foncière : 748 € par an
Imaginez-vous vivre au bord du canal, où chaque journée est une invitation à la détente. Vous pourrez vous promener à pied ou à vélo le long des berges, partager des moments en famille ou encore profiter de sorties en bateau.
Cet environnement paisible vous offrira une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant à proximité des animations et des infrastructures de la ville.
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À vous de jouer !
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Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
41 m²
3 049 €
3
1
1
1
1
2000
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice PERON
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