Dès les premiers instants, cette maison dégage cette sensation rare d'un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire : la vôtre. Située dans le quartier résidentiel très recherché de la rue des Moissons à Saint-Fons, elle offre un calme exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des axes, des transports et des commodités du quotidien. Un emplacement privilégié. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine indépendante avec son cellier de 33 m2 devient naturellement le coeur de l'habitation, un espace idéal pour les repas en famille, les moments conviviaux et les soirées qui s'éternisent. Le grand séjour de 46 m2 prolonge cette ambiance accueillante. L'étage révèle trois belles chambres, de 12 m2 environs, baignées de tranquillité, ainsi qu'un dressing de 11 m2 digne d'une suite haut de gamme, offrant un confort de vie rare et précieux. Bâtie en 1988 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'équipements récents et économiques : isolation extérieure, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, volets électriques et un DPE performant. Le terrain de 247 m2, exposé nord/sud, permet de profiter d'un extérieur intime et facile à vivre, idéal pour les familles souhaitant un espace sans contraintes. On s'y projette immédiatement : télétravail dans le calme absolu, enfants qui grandissent dans un environnement sécurisé, moments de détente en extérieur, soirées d'hiver confortablement installées... Cette propriété de 145 m2 Carrez combine confort moderne, atmosphère accueillante et localisation recherchée. Pour visiter ce bien rare sur le marché et commencer une nouvelle vie sans travaux, contactez-nous dès maintenant. Les opportunités de ce niveau se décident souvent à la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145.5 m²
2 405 €
2 m²
46 m²
247 m²
5
3
1
2
1988
Sud
Nord
1 (2 m²)
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérome BRACONNIER
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