Votre agence Saint-André Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du village de Saint-Hilaire de la Côte dans un quartier calme :
Une maison de pays rénovée avec grand soin, élevée sur un terrain de 1 500 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud. Proposant deux niveaux d'habitation pour une surface habitable d'environ 90 m² ainsi que des annexes.
Dans l'entrée nous trouvons un hall semi-ouvert, une cuisine équipée moderne et lumineuse. Un séjour avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. A l'étage une grande mezzanine modulable en chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Bien en très bel état général.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, les volets en bois. Le système de chauffage est au gaz. La toiture est en très bon état, les tuiles ont été repeintes en 2023. La maison dispose également panneaux solaires pour la revente d'énergie. Classe énergies 220D/37D.
Les extérieurs sont bien aménagés, avec un Sud sans vis-à-vis. En annexes, nous trouvons un atelier d'environ 10 m², un garage avec petite mezzanine et un carport à voiture. Assainissement individuel non conforme.
L'entrée se fait par une longue allée récemment refaite en bicouche, le stationnement est y est aisé.
Pour parfaire cet ensemble, nous avons des espaces de vie extérieurs particulièrement bien agencés, du terrain de pétanque à la terrasse ombragée donnant sur un joli bassin. L'espace piscine et ses abords aux airs provençaux sont absolument charmants, aménagés d'une plage en bois.
Un véritable coup de coeur, le confort d'une rassurante bâtisse ancienne et d'une rénovation de qualité.
L'environnement est paisible à souhait.
Bien coup de coeur, à découvrir sans attendre ?
Plus d'informations avec Hélène au o6 67 21 80 66.
Honoraires charge vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
