Charme Authentique au C?ur de Castelnau-le-Lez Maison de Village avec Terrasse Tropézienne, Patio et Garage XXL
Plongez dans l'atmosphère unique du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère. Offrant 75 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs rares en c?ur de ville.
Ses atouts exceptionnels :
Salon avec cheminée : ambiance chaleureuse pour vos soirées cocooning
Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse paisible
Salle de bain + salle d'eau : confort pour toute la famille
Terrasse tropézienne & patio : profitez des beaux jours en toute intimité
Garage carrelé de 71 m² + caves + cellier : un espace précieux et fonctionnel
Monte-charge atypique : praticité et originalité
Annexe indépendante : idéale pour bureau, atelier ou revenu locatif
Emplacement privilégié : À deux pas du tram (ligne 2), proche des écoles, commerces, bars et restaurants. Balades bucoliques le long des rives du Lez.
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout le potentiel de cette pépite au charme de l'ancien. Maison louée jusqu'à mai 2026.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Mme Florence REINERT au 06 13 03 02 35 ou par mail à f.reinert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 280 €
5
2
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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