Prix indicatif : 260 000 euros
Surface habitable : 66,05 m² + 24,19 m² (garage en sous-sol)
Surface terrain : 888 m²
Année de construction : 1962
Description du bien :
Idéalement située à Aucamville, cette maison T5 (3 chambres principales + 1 chambre d'été au sous-sol) propose un cadre de vie agréable avec de belles surfaces et un fort potentiel d'extension.
Salon/séjour lumineux (29 m² environ)
Cuisine indépendante aménagée
Salle d'eau rénovée
WC séparé
3 chambres en rez-de-chaussée
Sous-sol aménagé : cuisine d'été, chambre supplémentaire, cave de 23,50 m²
Véranda de 6,36 m²
Garage en sous-sol de 24,19 m² + garage extérieur de 18 m²
Atelier de 30 m²
Équipements et prestations :
Tout à l'égout
Toiture en tuile romane
Radiateurs récents (Sauter, 4,5 ans)
Ballon d'eau chaude Atlantic (2019)
Poêle à bois pour les soirées cocooning
Climatisation réversible récente (1 an, 1 split)
Chauffage gaz/électricité (94 euros/mois)
Puits existant (réduction des coûts d'eau : 32 euros/an)
Fibre optique disponible
Détecteurs de fumée
VMC
Extérieurs :
Terrain plat de 888 m²
Possibilité d'extension
Grand espace jardin arboré
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Points forts :
Maison libre de toute occupation
Derniers gros travaux réalisés : ravalement de façade
Maison saine avec murs en briques creuses et isolation classique
Sols en carrelage, parquet dans une chambre
A proximité :
Commerces (Carrefour Market, boulangerie)
Centre médical
Centre commercial
Écoles, collèges, lycées
Accès rapide à la rocade
15 minutes de Toulouse
Charges et fiscalité :
Impôts fonciers : 1 584 euros/an
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et .2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
90 m²
2 889 €
888 m²
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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