Maison avec autonomie de plain-pied à quelques pas de la mer
Urville-Nacqueville 50460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située à seulement quelques pas de la plage, dans un secteur calme et recherché d'Urville-Nacqueville, cette maison individuelle des années 70 allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un style vintage pleine de caractère, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble permet une autonomie de plain-pied confortable. À l'étage, vous apprécierez la mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce palière polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos de 736 m2, agrémenté d'un potager, d'un portail avec portillon, d'un garage attenant de 19 m2 et d'un second garage indépendant. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse récente (sous garantie décennale), idéale pour vos repas d'été grâce à son barbecue intégré. Un bien rare à proximité immédiate de la mer, parfait pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900EUR et 2610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
125 m²
3 759 €
736 m²
6
3
1
1
2
4.42 %
1970
Sud
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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