Maison familiale avec cour intérieure, terrasse et annexes ? c?ur de Lunel
À deux pas de l'école Pont de Vesse et des commodités, découvrez cette maison spacieuse de 167 m² habitables, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur.
Les atouts de la maison :
-4 chambres confortables pour accueillir toute la famille
-Grand séjour lumineux de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m²
-Cuisine indépendante et équipée
-100 m² de cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
-83 m² d'annexes modulables (atelier, bureaux, stockage, activité pro)
-Chauffage central au gaz pour un confort optimal
-Rénovation récente permettant un emménagement immédiat
Situation idéale :
Implantée dans une rue paisible du centre de Lunel, la maison allie tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports.
Un bien polyvalent :
-Famille en quête d'espace et de confort
-Artisan ou professionnel souhaitant installer son activité à domicile
-Investisseur envisageant un projet locatif ou multi-logements
Cette maison offre de beaux volumes, des extérieurs rares en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 276403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011.
Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
2 323 €
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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