Maison familiale de caractère à Albi, Garage, jardin et 4 chambres !
Dans un quartier calme et résidentiel d'Albi, proche de l'Avenue François Verdier et accès rocade pour Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des écoles cette belle maison indépendante des années 70 de 167 m² vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Implantée sur un jardin arboré de 448 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Ce qui fait la différence : ? Séjour lumineux de 35 m² ? 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée ? Bureau de 20 m² ? Cuisine séparée, salle de bains + salle d'eau, 2 WC ? Grand garage + stationnement extérieur ? Climatisation, double vitrage, alarme ? Jardin arboré paisible Tout à l'égout ? Chauffage individuel fioul Une maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5300.00 et 7250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
167.39 m²
1 332 €
7
4
1
1
2 (séparés)
1974
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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