Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 96 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur un jardin et une terrasse privatifs. Libre de toute occupation, cette propriété de standing normal est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et fonctionnel. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cette maison vous invite à imaginer des moments de vie chaleureux. La salle de bains et les WC séparés assurent un confort quotidien optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un atout supplémentaire : une cave pratique pour ranger vos affaires. Imaginez-vous profitant de vos matinées sur la terrasse, en admirant le jardin verdoyant, ou passant vos soirées dans le salon douillet. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, du parc et du médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 10 minutes en voiture. Une crèche et une école élémentaire sont également à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Lucyle D'andrea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990708018 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12035
Maison traditionnelle
96 m²
1 370 €
4
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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