Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Maison Mitoyenne - 3 chambres, un bureau et jardin Découvrez cette maison mitoyenne de 97,35 m², construite en 1960. Située dans un quartier paisible.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée il y a une entrée menant à un séjour de 28 m², une cuisine très lumineuse de 23 m², une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC.
A l'étage vous y trouverez 3 chambres de 9,6 m², 9,13 m² et 9,46 m² mais également un bureau de 7,89 m² La maison possède une terrasse et un jardin exposé plein sud-ouest, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Cette maison, en bon état intérieur avec :
?? Un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente.
?? Une isolation, réalisée dans les combles, mur façade et à la cave, qui assure une excellente performance énergétique.
??La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.
??Des ouvertures en bois/PVC à double vitrage.
??L'assainissement, conforme aux normes en vigueur.
La maison dispose également d'une cave, pratique pour ranger vos affaires, et d'un stationnement pour 2 véhicules.
La maison nécessite un rafraîchissement (peintures, déco) et quelques points au niveau de l'électricité sont à revoir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un restaurant où vous pourrez savourer de délicieux plats. À 10 min à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway et un hôpital. À 15 min à pied, vous pourrez vous promener dans un parc et jardin ou rejoindre un collège.
Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite, contactez-moi ! Léa Notarianni 06 40 94 85 61.
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
97.35 m²
1 406 €
28 m²
220 m²
4
3
1
1
5.31 %
1960
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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