Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Ostwald - Quartier résidentiel
Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg !
Maison individuelle des années 1960 située au calme à Ostwald sur une parcelle de 662m2 bénéficiant d'un double accès rue (Rue de Belfort/Rue d'Alsace).
La maison d'une surface de 118m2 se compose d'une spacieuse entrée qui donne accès au sous sol aménagé et au garage , ainsi qu'au 1er étage de la maison où se trouvent les différentes pièces de vie. L'étage de vie se compose: D'une double pièce de vie salon/salle à manger de 31 m2 avec un accès au balcon. D'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2navec coin repas partiellement ouverte sur la salle à manger. De trois chambres spacieuses de 15m2 , 14m2 et 12m2. D'une salle d'eau et de toilettes séparées.
A l'arrière un très grand jardin de 3,17 ares avec une remise et un accès à la rue d'Alsace.
La maison est très bien entretenue et saine ( Double vitrage et toiture rénovés récemment ) cependant une rénovation globale sera à envisager pour la remettre au gout du jour . D'autre part il faudra envisager une isolation pour améliorer ses performances énérgétiques.
Cette maison dispose d'un fort potentiel de par sa partie sous sol à intégrer dans la surface habitable ou par une extension par l'extérieur grâce à sa double parcelle et son double accès.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3886.00 et 5258.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10189
118 m²
3 559 €
662 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 %
1960
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
550
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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