Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 253000 euros).
À découvrir sur la commune de Mars, à proximité du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie privilégié, au calme et en position dominante sur le village. Implantée sur une magnifique parcelle de 11 086 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace à la recherche d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. La maison, construite sur sous-sol complet, bénéficie d'une construction traditionnelle avec une partie habitable en moellons avec doublage briques. L'espace de vie comprend :
une entrée, un salon / salle à manger chaleureux avec insert, une cuisine séparée, 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon les besoins, une salle de bains et sanitaires.
Le sous-sol complet en béton offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Côté chauffage, la maison dispose de deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul, permettant de bénéficier d'une certaine souplesse dans le mode de chauffage. La propriété dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter de la vue et du cadre naturel environnant. Les menuiseries sont en bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un environnement privilégié La maison bénéficie d'une position dominante sur le village de Mars, avec un environnement naturel particulièrement agréable. Le golf situé à proximité constitue un véritable atout pour les amateurs de cette activité. La propriété se trouve également à proximité du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève, dans un secteur recherché pour son cadre de vie, ses paysages et ses nombreuses activités de pleine nature. Les atouts o Parcelle de 11 086 m2 o Position dominante sur le village o Maison traditionnelle de 1986 o Sous-sol complet en béton o 3 chambres + possibilité d'une 4ème o Salon / salle à manger avec insert o Deux systèmes de chauffage : bois et fioul o Cuisine indépendante o Terrasse o Tout-à-l'égout o Golf à proximité o Proche du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève Une propriété offrant un beau potentiel dans un environnement rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au coeur d'un cadre naturel privilégié. Votre contact Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr
119.08 m²
2 209 €
11086 m²
5
3
1
1
3.95 %
1986
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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