Située au coeur du très recherché quartier du Sart, cette maison de 95 m² habitables séduit par son emplacement privilégié et son beau jardin exposé Sud-Ouest, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Le bien est situé à deux pas des écoles, des commerces, du métro Pavé de Lille et du tramway Le Sart.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à la cave, une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre de 15,5 m² et une seconde chambre confortable.
Au second, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10,3 m² ainsi qu'un espace bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre grâce à une extension.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage et de volets électriques en façade. Une cave complète ce bien.
Ses atouts :
- Emplacement de premier choix dans un quartier calme et recherché
- Jardin ensoleillé exposé Sud-Ouest
- Potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Proximité immédiate des transports et commodités
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
3 447 €
182 m²
4
3
1
1
1930
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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